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神戸市垂水区旭が丘１丁目土地

〔物件ID〕 0000033626

売地

3,880万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅　徒歩10分
土地面積	152.86m² （46.24坪）	用途地域	一低
建ぺい率	60％	容積率	150％

神戸市垂水区桃山台６丁目４号棟新築一戸建て

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000028538

仲介手数料半額新築戸建値下げ

3,920万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区桃山台６丁目
交通	神戸市営西神線「名谷」駅　バス13分／停歩2分（バス停つつじが丘３丁目）
建物面積	100.19m² （30.3坪）	土地面積	128.07m² （38.74坪）
築年月	2024年04月（令和6年04月）	構造	木造

神戸市垂水区多聞台４丁目新築一戸建て

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000028555

仲介手数料半額新築戸建値下げ

3,980万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区多聞台４丁目
交通	JR山陽本線「舞子」駅　バス12分／停歩2分（バス停多聞台４丁目）
建物面積	83.63m² （25.29坪）	土地面積	131.73m² （39.84坪）
築年月	2023年12月（令和5年12月）	構造	木造

神戸市垂水区本多聞６丁目新築一戸建て【1号棟】

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000031054

仲介手数料半額新築戸建

4,080万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅　バス9分／停歩2分（バス停本多聞６丁目）
建物面積	99.78m² （30.18坪）	土地面積	148.15m² （44.81坪）
築年月	2024年09月（令和6年09月）	構造	木造

神戸市垂水区本多聞６丁目新築一戸建て

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000031525

仲介手数料半額新築戸建

4,198万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅　徒歩37分
建物面積	96.89m² （29.3坪）	土地面積	136.59m² （41.31坪）
築年月	---	構造	---

神戸市垂水区坂上４丁目新築一戸建て【2号棟】

〔物件ID〕 0000029835

新築戸建値下げ

4,395万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区坂上４丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅　徒歩11分
建物面積	106.12m² （32.1坪）	土地面積	82.69m² （25.01坪）
築年月	---	構造	木造

神戸市垂水区本多聞６丁目新築一戸建て

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000031526

仲介手数料半額新築戸建

4,398万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区本多聞６丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅　徒歩37分
建物面積	108.49m² （32.81坪）	土地面積	172.28m² （52.11坪）
築年月	---	構造	---

神戸市垂水区高丸２丁目土地

〔物件ID〕 0000033034

売地値下げ

4,480万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅　徒歩8分
土地面積	167.76m² （50.74坪）	用途地域	一低
建ぺい率	60％	容積率	150％

神戸市垂水区青山台１丁目新築一戸建て

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000031524

仲介手数料半額新築戸建値下げ

4,480万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区青山台１丁目
交通	JR山陽本線「塩屋」駅　徒歩19分
建物面積	103.32m² （31.25坪）	土地面積	168.17m² （50.87坪）
築年月	2024年03月（令和6年03月）	構造	---

神戸市垂水区桃山台３丁目新築一戸建て

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000031528

仲介手数料半額新築戸建値下げ

4,480万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区桃山台３丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅　バス20分／停歩5分
建物面積	104.74m² （31.68坪）	土地面積	162.02m² （49.01坪）
築年月	2024年03月（令和6年03月）	構造	木造

コスモ垂水旭が丘スカイステージ

仲介手数料
割引法定上限額 30%OFF

〔物件ID〕 0000033906

仲介手数料30%OFF 中古マンション

4,480万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区旭が丘１丁目
交通	山陽電鉄本線「山陽垂水」駅　徒歩9分
専有面積	97.19m² （29.39坪）	間取り	3LDK
築年月	2005年01月（平成17年01月）	所在階／階数	1 階／ 6 階

管理費の 直近m²単価: 115円 /m² （8,064円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 124円 /m² （8,708円 / 70m²当たり）

神戸市垂水区山手７丁目新築一戸建て

〔物件ID〕 0000030588

新築戸建

4,480万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区山手７丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅　徒歩22分
建物面積	116.27m² （35.17坪）	土地面積	142.63m² （43.14坪）
築年月	2024年03月（令和6年03月）	構造	木造

神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目新築一戸建て

〔物件ID〕 0000029599

新築戸建

4,880万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘３丁目
交通	JR山陽本線「垂水」駅　バス3分／停歩5分（バス停旭が丘）
建物面積	106.48m² （32.21坪）	土地面積	128.09m² （38.74坪）
築年月	2024年03月（令和6年03月）	構造	木造

神戸市垂水区本多聞４丁目新築一戸建て

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000029229

仲介手数料半額新築戸建値下げ

5,180万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区本多聞４丁目
交通	神戸市営西神線「学園都市」駅　バス8分／停歩3分（バス停本多聞３丁目）
建物面積	93.15m² （28.17坪）	土地面積	169.52m² （51.27坪）
築年月	2023年12月（令和5年12月）	構造	木造

神戸市垂水区瑞穂通新築一戸建て【B号棟】

〔物件ID〕 0000030480

新築戸建

5,480万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区瑞穂通
交通	JR山陽本線「垂水」駅　徒歩8分
建物面積	102.69m² （31.06坪）	土地面積	112.66m² （34.07坪）
築年月	---	構造	木造

神戸市垂水区狩口台２丁目新築一戸建て

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000029264

仲介手数料半額新築戸建値下げ

5,650万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区狩口台２丁目
交通	JR山陽本線「朝霧」駅　徒歩16分
建物面積	120.00m² （36.29坪）	土地面積	194.27m² （58.76坪）
築年月	2023年06月（令和5年06月）	構造	木造

神戸市垂水区舞子台６丁目新築一戸建て

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000031358

仲介手数料半額新築戸建

5,680万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区舞子台６丁目
交通	JR山陽本線「舞子」駅　バス9分／停歩2分（バス停東舞子小学校前）
建物面積	114.61m² （34.66坪）	土地面積	119.15m² （36.04坪）
築年月	2023年08月（令和5年08月）	構造	木造

神戸市垂水区西舞子１丁目土地

〔物件ID〕 0000033035

売地値下げ

12,980万円

所在地	兵庫県神戸市垂水区西舞子１丁目
交通	山陽電鉄本線「西舞子」駅　徒歩6分
土地面積	788.32m² （238.46坪）	用途地域	二住
建ぺい率	60％	容積率	200％

ベルトピア塩屋Ⅰ

〔物件ID〕 0000028892

マンション

17,500万円

想定利回り7.93％

所在地	兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目
交通	JR山陽本線「塩屋」駅　徒歩8分
建物面積	1,198.94m² （362.67坪）	土地面積	441.58m² （133.57坪）
築年月	1989年01月（昭和64年01月）	構造	ＲＣ

◆備考
現状
年間賃料収入：13,875,936円
年間利回り：7.93％

満室時想定
想定年間賃料収入：13,875,936円
想定年間利回り：7.93％

ランニングコスト
定期清掃代：16,500円
共用部電気代：約10,000円

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