今回は、住宅ローンについて勉強しました。
居住用物件の購入に必要な住宅ローンには、返済方法や金利のタイプに種類があります。
それぞれにあった住宅ローンの借入をするためには、住宅ローンについて詳しく知ることが大切です。
返済方法や金利のタイプを分かりやすく記載していますので、ご参照ください。
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住宅ローンについて勉強しました│不動産新人奮闘記
固定資産税・都市計画税について勉強しました│不動産新人奮闘記
固定資産税、都市計画税は毎年4月に通知書が届き、不動産の所有者が必ず納付しなければならない税金です。
建物と土地の評価額に固定資産税、都市計画税がかかります。
一定の条件を満たすと受けられる軽減措置や、計算方法を紹介させていただきます。
今回は、固定資産税や都市計画税について勉強しました。
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敷地権と非敷地権について解説します│現役営業マンが教えるシリーズ
マンション探しをしていると「敷地権」という言葉を耳にするかと思います。建物が建っている土地のことを「敷地」と呼び、敷地についての権利を「敷地利用権」と言います。
敷地権とは、建物と土地の所有権がセットになっており、別々に売買ができません。
所有権のような権利を表す用語ではなく、権利の「形態・形式」を示す言葉になります。
今回は、「敷地権」「非敷地権」の違いについて解説します。
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タワーマンションのメリットとデメリット│現役営業マンが教えるシリーズ
駅前などの好立地に多く存在するタワーマンション。ステータスがあり優雅なイメージがありますが、デメリットも存在します。
今回は、誰もが一度は憧れるタワーマンションのメリットとデメリットについて説明します。
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リースバックについて勉強しました│ 不動産新人奮闘記
今注目されているリースバック。正しく理解し、仕組みや、メリット・デメリットについて詳しく触れていこうと思います。
これからリースバックをお考えの方や、初めてリースバックという言葉を聞いた方はぜひ参考にしてください。
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戸建とマンションのメリットとデメリット│現役営業マンが教えるシリーズ
マイホームを購入する際、一戸建てかマンションのどちらを選べば良いか悩む人も多いと思います。
今回は、購入後後悔しない為に、まずはそれぞれのメリット・デメリットを知り、検討するようにしましょう。
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親子リレーローンについて勉強しました│不動産新人奮闘記
『親子リレーローン』という住宅ローンをご存じでしょうか。
私は、不動産仲介会社に入社するまで、耳にしたことがない言葉でした。
住宅ローンは、いくつか種類がありますが、その中に親子リレーローンというのがあります。
今回、一般的な住宅ローンと比べた時のメリット、デメリットを含めてご紹介いたします。
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永住権なしでも組める住宅ローンについて勉強しました│不動産新人奮闘記
今回は、外国籍の方の住宅ローン借入方法について勉強しました。
永住権がなく住宅ローンが組めずに、困っている方に向けた審査のポイントを紹介します。
永住権を持っていない為住宅ローンを組めず、住宅購入を諦めてしまった方や、これから日本で住宅の購入を考えている方は、是非参考にしてください。
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新耐震基準と旧耐震基準を比較してみました│現役営業マンが教えるシリーズ
耐震基準とは建物建築時に満たさないといけない基準です。旧耐震基準と新耐震基準の2つがあります。
建築確認日が1981年6月1日以降の建物であれば新耐震基準、それ以前なら旧耐震基準となり、施工日基準ではないので注意しましょう。
きっかけは、宮城県沖地震で震度5をこえる建物の倒壊で大きな被害が出たからです。
その後、1981年（昭和56年）6月から新耐震基準が移行されました。
今回は、新耐震と旧耐震を比較していきます。
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不動産購入時の贈与について勉強しました│不動産新人奮闘記
不動産購入時に両親から資金援助してもらう際には、贈与税が非課税となる場合があります。
贈与税は、最大で55％もの税率となります。
とても大きな金額となるので非課税になればおトクですよね。
そこで非課税となる場合をご紹介します。
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