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福島ガーデンズタワー

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〔マンションID〕 0000001025

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目1-17
交通	阪神本線「野田」駅徒歩3分大阪市営千日前線「野田阪神」駅徒歩5分 JR東西線「海老江」駅徒歩6分
構造	ＲＣ	階建	34階建
築年月	2008年01月（平成20年01月）	総戸数	283戸

オートロック
コンシェルジュサービス有
ゲストルーム有
ラウンジ0rスカイラウンジ有
宅配BOX
タワーマンション
制振構造
ディスポーザー有
オール電化
24時間有人管理
ペット可
総戸数100件以上
SOHO利用可
TOANET指定マンション

福島ガーデンズタワーの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価203円 /m² （14,231円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価134円 /m² （9,387円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

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福島ガーデンズタワーのＭＡＰ

福島ガーデンズタワーの販売履歴

販売年月	販売価格	専有面積	バルコニー向き	間取り	所在階	㎡単価	坪単価
2024年10月	6,250 万円	73.81 m²	西	3LDK	8 階	84.68 万円	279.92 万円
2024年10月	5,980 万円	67.86 m²	西	3LDK	14 階	88.12 万円	291.31 万円
2024年10月	5,280 万円	67.86 m²	西	2LDK	10 階	77.81 万円	257.21 万円
2024年07月	10,000 万円	93.37 m²	西	2LDK	32 階	107.1 万円	354.05 万円
2024年07月	6,880 万円	84.88 m²	南	3LDK	27 階	81.06 万円	267.95 万円
2024年08月	5,980 万円	75.02 m²	南西	2LDK	26 階	79.71 万円	263.51 万円
2024年06月	5,280 万円	67.86 m²	西	3SLDK	14 階	77.81 万円	257.21 万円
2024年04月	7,700 万円	82.42 m²	--	3LDK	33 階	93.42 万円	308.84 万円
2024年03月	5,980 万円	67.78 m²	--	3LDK	24 階	88.23 万円	291.66 万円
2024年03月	5,280 万円	73.39 m²	南	3LDK	16 階	71.94 万円	237.83 万円
2024年02月	5,980 万円	80.19 m²	--	2LDK	30 階	74.57 万円	246.52 万円
2024年02月	5,490 万円	73.39 m²	--	2LDK	23 階	74.81 万円	247.29 万円
2024年02月	6,580 万円	80.19 m²	南	2LDK	32 階	82.06 万円	271.26 万円
2024年02月	5,900 万円	72.85 m²	--	2LDK	26 階	80.99 万円	267.73 万円
2024年02月	4,580 万円	60.65 m²	東	2LDK	14 階	75.52 万円	249.64 万円
2023年11月	6,980 万円	80.19 m²	南	2LDK	30 階	87.04 万円	287.75 万円
2023年10月	5,900 万円	75.02 m²	北	3LDK	29 階	78.65 万円	259.99 万円
2023年09月	5,200 万円	67.78 m²	南	3LDK	15 階	76.72 万円	253.62 万円
2023年09月	5,680 万円	72.85 m²	--	2LDK	26 階	77.97 万円	257.75 万円
2023年06月	8,780 万円	93.37 m²	西	2LDK	32 階	94.03 万円	310.86 万円
2023年05月	5,680 万円	73.39 m²	南	3LDK	14 階	77.39 万円	255.85 万円
2023年04月	4,780 万円	60.65 m²	東	2LDK	25 階	78.81 万円	260.54 万円
2022年11月	6,280 万円	86.72 m²	南	3LDK	28 階	72.42 万円	239.39 万円
2022年10月	4,780 万円	60.65 m²	東	2LDK	28 階	78.81 万円	260.54 万円
2022年09月	5,280 万円	73.39 m²	南	3LDK	27 階	71.94 万円	237.83 万円
2022年07月	4,990 万円	73.39 m²	--	3LDK	13 階	67.99 万円	224.77 万円
2015年04月	4,500 万円	75.02 m²	北東	2LDK	25 階	59.98 万円	198.29 万円

※販売履歴は、過去の売り出し物件に基づいて作成しています。
※リフォーム済み物件の場合、販売価格が高めに設定されていますので、ご留意ください。

福島ガーデンズタワーの物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲３丁目1-17
交通	阪神本線「野田」駅徒歩3分大阪市営千日前線「野田阪神」駅徒歩5分 JR東西線「海老江」駅徒歩6分
築年月	2008年01月（平成20年01月）	構造	ＲＣ
階建	34階	総戸数	283戸
土地権利	所有権	用途地域	準工
事業主	野村不動産株式会社・中央商事株式会社・東京建物株式会社	施工会社	株式会社奥村組
管理会社	野村リビングサポート株式会社
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	鷺洲小学校（徒歩 6 分）	中学校区	八阪中学校（徒歩 8 分）
コメント	『福島ガーデンズタワー』は、「大阪市福島区鷺洲3丁目」にある総戸数283戸、株式会社奥村組施工、2008年2月竣工のタワーマンションです。建物は、地上34階建て、地震の揺れ伝わりづらくする「免震構造」を採用しています。外観は、ベージュ色、ブラウン色、そしてウォームグレー色の3つのカラーで構成。温かみを感じさせながらも、街に際立つシンボリックなフォルムとしています。敷地内には、約2000m2を超える広々とした庭園「シーズンズパーク」を配置。自然の潤いや、季節ごとの彩りを味わえる、緑豊かな環境が創出されています。

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