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ワコーレ住吉オーナーズレジデンス
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〔マンションID〕 0000002673
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目5-10
交通 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩5分
阪神本線「御影」駅 徒歩7分
六甲アイランド線「住吉」駅 徒歩5分
構造 ＲＣ 階建 8階建
築年月 2019年04月（平成31年04月） 総戸数 68戸
  • オートロック
  • コンシェルジュサービス有
  • 宅配BOX
  • ディスポーザー有
  • ペット可
  • 各階ゴミステーション
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価119円 /m2 （8,330円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価100円 /m2 （7,000円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

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ワコーレ住吉オーナーズレジデンスのＭＡＰ
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの販売履歴
販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2024年03月 8,100 万円 93.1 m2 南 3LDK 7 階 87 万円 287.61 万円
2024年01月 7,780 万円 93.1 m2 南 3LDK 2 階 83.57 万円 276.25 万円
2023年07月 6,480 万円 70.6 m2 南 3LDK 3 階 91.78 万円 303.42 万円
2023年04月 6,980 万円 80.57 m2 南 3LDK 2 階 86.63 万円 286.39 万円
2022年08月 7,380 万円 80.57 m2 南 2LDK 2 階 91.6 万円 302.8 万円
2021年10月 6,250 万円 70.6 m2 南 3LDK 5 階 88.53 万円 292.65 万円
2020年09月 6,390 万円 70.6 m2 南 3LDK 5 階 90.51 万円 299.21 万円
2021年03月 5,190 万円 60.45 m2 -- 2LDK 5 階 85.86 万円 283.82 万円

※販売履歴は、過去の売り出し物件に基づいて作成しています。
※リフォーム済み物件の場合、販売価格が高めに設定されていますので、ご留意ください。

ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの物件概要
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町３丁目5-10
交通 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩5分
阪神本線「御影」駅 徒歩7分
六甲アイランド線「住吉」駅 徒歩5分
築年月 2019年04月（平成31年04月） 構造 ＲＣ
階建 8階 総戸数 68戸
土地権利 所有権 用途地域 一中
事業主 和田興産株式会社 施工会社 株式会社ノバック
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 管理会社に全部委託 管理員 日勤
小学校区 住吉小学校 （徒歩 3 分） 中学校区 住吉中学校 （徒歩 13 分）
コメント 「ワコーレ住吉オーナーズレジデンス」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩5分、六甲ライナー「住吉」駅徒歩5分、阪神「御影」駅徒歩7分、阪神「住吉」駅徒歩6分と、3線4駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。
建物内に入ると、ホテルライクな「コンシェルジュデスク」が出迎えます。その奥に広がるエントランスホールは、南面にワイドな開口部を設け、いくつものソファやテーブルが用意されています。ソファから望む先には、何段も連なった小さな滝(カスケード)と水盤で演出された「オーナーズテラス」があります。サクラをはじめとした樹々を背景に、天然石やウッド調タイルを用いた、自然に満ちた空間です。分譲時の間取りは、2LDK-4LDK。専有面積は、60.35m2-105.05m2。70ｍ2台・80ｍ2台の3LDＫが中心です。住戸スペックは、キッチンに「ディスポーザー」「グローエ社製水栓「「食器洗い乾燥機」「天然水晶人造石天板」を設置。浴室には「ミスト機能付暖房乾燥機」「サーモバスS(保温浴槽)」。先進のハンズフリーキー「Tebra」システムも採用し、玄関前の「カメラ付ドアホン」も設置されており、充実の仕様といえるでしょう。
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