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ザ・パークハウス住吉川
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〔マンションID〕 0000003257
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17
交通 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩8分
阪神本線「魚崎」駅 徒歩10分
六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩7分
構造 ＲＣ 階建 5階建
築年月 2018年12月（平成30年12月） 総戸数 44戸
  • オートロック
  • ラウンジ0rスカイラウンジ有
  • 宅配BOX
  • ディスポーザー有
  • ペット可
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管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価253円 /m2 （17,710円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価165円 /m2 （11,550円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

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ザ・パークハウス住吉川のＭＡＰ
ザ・パークハウス住吉川の販売履歴
販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2024年09月 8,580 万円 92.44 m2 南東 3LDK 1 階 92.82 万円 306.83 万円
2024年03月 7,680 万円 92.44 m2 南東 3LDK 1 階 83.08 万円 274.65 万円
2024年01月 7,380 万円 78.47 m2 南東 3LDK 3 階 94.05 万円 310.9 万円
2023年09月 9,780 万円 98.95 m2 南 2LDK 5 階 98.84 万円 326.74 万円
2023年10月 9,780 万円 98.95 m2 南 2LDK 5 階 98.84 万円 326.74 万円
2023年05月 8,980 万円 92.44 m2 南東 3LDK 4 階 97.14 万円 321.14 万円
2022年05月 7,280 万円 78.64 m2 南東 3LDK 4 階 92.57 万円 306.03 万円
2021年12月 7,380 万円 78.64 m2 南東 3LDK 5 階 93.85 万円 310.23 万円
2020年04月 7,300 万円 83.58 m2 南東 3LDK 3 階 87.34 万円 288.73 万円

※販売履歴は、過去の売り出し物件に基づいて作成しています。
※リフォーム済み物件の場合、販売価格が高めに設定されていますので、ご留意ください。

ザ・パークハウス住吉川の物件概要
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17
交通 JR東海道本線「住吉」駅 徒歩8分
阪神本線「魚崎」駅 徒歩10分
六甲アイランド線「魚崎」駅 徒歩7分
築年月 2018年12月（平成30年12月） 構造 ＲＣ
階建 5階 総戸数 44戸
土地権利 所有権 用途地域 一中
事業主 三菱地所レジデンス株式会社 施工会社 株式会社鍛治田工務店
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 管理会社に全部委託 管理員 日勤
小学校区 住吉小学校 （距離 480 ｍ） 中学校区 住吉中学校 （距離 1400 ｍ）
コメント 「ザ・パークハウス住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩8分、阪神「魚崎」駅徒歩10分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩7分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。
全邸にドア付の専用ポーチを設置し、防犯性の高い二重扉としています。エントランスのオートロックはもちろん、専用ポーチ前のドアにはカメラ付インターフォンを設置。玄関扉のダブルロックと合わせると、トリプルセキュリティになっており、防犯に配慮した設計になっています。又、共用廊下側に吹抜けを設けることで、「マスターベッドルーム」のプライバシー性も高めています。分譲時の間取りは、3LDK・4LDK。専有面積は、78.47m2-98.95m2。70ｍ2台・80ｍ2台の3LDＫが中心です。対面カウンター・横長リビングタイプが基本。南西角部屋リビングの窓は、彩光あふれる「コーナーウインドウ」が設けられています。キッチンには「ディスポーザー」や「食器洗い乾燥機」。トイレは「ローシルエット式」で、「手洗いカウンター」を設置。洗面化粧台天板は「フィオレストーン(人造石)」、床は「磁器質タイル仕様」。浴室は「ダウンライト」「ミストサウナ機能付暖房乾燥機」「保温浴槽」「ほっカラリ床」が標準装備。細部にまで洗練された、こだわりの設備・仕様です。
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