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レジデンス梅田ローレルタワー
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〔マンションID〕 0000004631
所在地 大阪府大阪市北区豊崎４丁目6-7
交通 大阪市営御堂筋線「中津」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線「中崎町」駅 徒歩7分
阪急神戸線「梅田」駅 徒歩9分
構造 ＲＣ 階建 35階建
築年月 2009年09月（平成21年09月） 総戸数 250戸
  • オートロック
  • コンシェルジュサービス有
  • ラウンジ0rスカイラウンジ有
  • 内廊下仕様
  • 宅配BOX
  • タワーマンション
  • ディスポーザー有
  • 24時間有人管理
  • ペット可
  • 総戸数100件以上
  • TOANET指定マンション
レジデンス梅田ローレルタワーの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費

直近m2単価158円 /m2 （11,060円 / 70m2当たり）

修繕積立金

直近m2単価227円 /m2 （15,890円 / 70m2当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

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レジデンス梅田ローレルタワーのＭＡＰ
レジデンス梅田ローレルタワーの販売履歴
販売年月 販売価格 専有面積 バルコニー向き 間取り 所在階 ㎡単価 坪単価
2024年11月 9,380 万円 75.85 m2 東 2LDK 31 階 123.67 万円 408.81 万円
2024年09月 5,490 万円 56.38 m2 西 2LDK 17 階 97.37 万円 321.9 万円
2024年09月 4,780 万円 50.24 m2 西 1LDK 5 階 95.14 万円 314.52 万円
2024年09月 5,580 万円 56.38 m2 -- 2LDK 17 階 98.97 万円 327.18 万円
2024年06月 12,600 万円 95.92 m2 南 2LDK 31 階 131.36 万円 434.25 万円
2024年07月 11,000 万円 98.64 m2 西 3LDK 32 階 111.52 万円 368.65 万円
2024年07月 5,380 万円 56.38 m2 -- 2LDK 14 階 95.42 万円 315.45 万円
2024年05月 6,280 万円 77.51 m2 南 2LDK 10 階 81.02 万円 267.84 万円
2024年04月 10,880 万円 98.86 m2 南 3LDK 28 階 110.05 万円 363.82 万円
2024年04月 6,480 万円 78.46 m2 南東 2LDK 3 階 82.59 万円 273.02 万円
2024年02月 7,180 万円 75.83 m2 北西 2LDK 22 階 94.69 万円 313.01 万円
2024年01月 6,300 万円 76.72 m2 -- 2LDK 15 階 82.12 万円 271.46 万円
2023年12月 6,680 万円 62.86 m2 西 2LDK 31 階 106.27 万円 351.3 万円
2023年12月 6,680 万円 63.86 m2 西 2LDK 31 階 104.6 万円 345.8 万円
2023年08月 5,880 万円 75.83 m2 西 2LDK 22 階 77.54 万円 256.34 万円
2023年06月 8,280 万円 98.22 m2 南東 4LDK 17 階 84.3 万円 278.68 万円
2023年05月 4,580 万円 56.38 m2 西 2LDK 16 階 81.23 万円 268.54 万円
2023年05月 12,600 万円 120.62 m2 南 2SLDK 34 階 104.46 万円 345.32 万円
2023年04月 4,980 万円 60.13 m2 南 2LDK 9 階 82.82 万円 273.79 万円
2023年04月 4,500 万円 60.13 m2 南 2LDK 8 階 74.84 万円 247.4 万円
2023年03月 4,150 万円 50.24 m2 西 1LDK 8 階 82.6 万円 273.07 万円
2023年03月 3,950 万円 50.24 m2 西 1LDK 5 階 78.62 万円 259.91 万円
2023年02月 5,850 万円 75.83 m2 北西 3LDK 21 階 77.15 万円 255.03 万円
2023年01月 4,200 万円 60.13 m2 南 2LDK 4 階 69.85 万円 230.9 万円
2022年12月 5,380 万円 77.51 m2 南 3LDK 6 階 69.41 万円 229.46 万円
2022年11月 17,700 万円 162.33 m2 南西 3SLDK 35 階 109.04 万円 360.45 万円
2022年11月 4,099 万円 50.24 m2 西 1LDK 5 階 81.59 万円 269.71 万円
2022年11月 7,500 万円 98.22 m2 南東 4LDK 19 階 76.36 万円 252.43 万円
2022年10月 5,680 万円 74.36 m2 南 3LDK 14 階 76.39 万円 252.51 万円
2022年10月 5,990 万円 63.86 m2 西 2LDK 31 階 93.8 万円 310.08 万円
2022年10月 4,290 万円 55.31 m2 西 1SLDK 5 階 77.56 万円 256.41 万円
2022年09月 3,790 万円 50.24 m2 西 1LDK 9 階 75.44 万円 249.38 万円
2022年07月 4,080 万円 55.31 m2 西 1SLDK 8 階 73.77 万円 243.85 万円
2022年05月 4,980 万円 59.02 m2 西 2LDK 6 階 84.38 万円 278.94 万円
2022年05月 6,980 万円 95.92 m2 南 4LDK 26 階 72.77 万円 240.56 万円

※販売履歴は、過去の売り出し物件に基づいて作成しています。
※リフォーム済み物件の場合、販売価格が高めに設定されていますので、ご留意ください。

レジデンス梅田ローレルタワーの物件概要
所在地 大阪府大阪市北区豊崎４丁目6-7
交通 大阪市営御堂筋線「中津」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線「中崎町」駅 徒歩7分
阪急神戸線「梅田」駅 徒歩9分
築年月 2009年09月（平成21年09月） 構造 ＲＣ
階建 35階 総戸数 250戸
土地権利 所有権 用途地域 商業
事業主 近鉄不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・オーエス株式会社 施工会社 鹿島建設株式会社
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 管理会社に全部委託 管理員 常駐
小学校区 豊崎小学校 （徒歩 1 分） 中学校区 豊崎中学校 （徒歩 13 分）
コメント 『レジデンス梅田ローレルタワー』は、『大阪市北区豊崎4丁目』にある総戸数250戸、鹿島建設株式会社施工、2009年9月竣工のタワーマンションです。建物は地上35階建て、耐震性に優れた「HiRC工法」を採用。柱と梁の主筋には、高強度鉄筋と高強度コンクリートを組合わせることで、地震の揺れに対して粘り強い構造となっています。建物外観は、アースカラー系タイルとガラス手摺を基調とし、コーナー部をダークグレイ系タイルで引き締めたデザインになっています。ランドスケープは、水と緑が配された心地よい空間。メインエントランス横にある水盤「アクアガーデン」が、都心の日々に、潤いと癒しを演出します。
■駐輪場　全500台　200円/月　平面式・ラック式
■バイク置場(ミニバイク置場)　50台　1000~1500円/月額　平面式
■駐車場　立体タワー式
普通車 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,550mm 重量:2,300kg
ミドル 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:1,850mm 重量:2,300kg
ハイルーフ 全長:5,300mm 全幅:2,050mm 全高:2,050mm 重量:2,300kg
TOANET株式会社 ［TOANET株式会社］

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