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ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー

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〔マンションID〕 0000005193

所在地	兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目
交通	JR東海道本線「元町」駅徒歩6分神戸市営海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩5分阪神本線「元町」駅徒歩6分
構造	ＲＣ	階建	19階建
築年月	2022年09月（令和4年09月）	総戸数	128戸

オートロック
コンシェルジュサービス有
ゲストルーム有
ラウンジ0rスカイラウンジ有
宅配BOX
ディスポーザー有
ペット可
総戸数100件以上
TOANET指定マンション

ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワーの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価177円 /m² （12,453円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価100円 /m² （7,000円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

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ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワーの物件写真

ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワーのＭＡＰ

ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワーの販売履歴

販売年月	販売価格	専有面積	バルコニー向き	間取り	所在階	㎡単価	坪単価
2024年11月	37,000 万円	200.68 m²	東	3LDK	18 階	184.37 万円	609.5 万円
2024年11月	37,000 万円	200.68 m²	東	3SLDK	18 階	184.37 万円	609.5 万円
2024年10月	37,000 万円	200.58 m²	東	3LDK	18 階	184.47 万円	609.8 万円
2024年08月	11,500 万円	82.38 m²	東	3LDK	16 階	139.6 万円	461.48 万円
2024年04月	3,590 万円	35.9 m²	西	1LDK	5 階	100 万円	330.58 万円
2024年03月	15,380 万円	102.95 m²	東	3LDK	17 階	149.39 万円	493.86 万円
2024年02月	17,800 万円	102.98 m²	南	3LDK	13 階	172.85 万円	571.4 万円
2023年12月	37,000 万円	200.68 m²	東	3LDK	18 階	184.37 万円	609.5 万円
2023年11月	8,180 万円	70 m²	南	3LDK	2 階	116.86 万円	386.3 万円
2023年11月	3,980 万円	40.28 m²	南	1LDK	3 階	98.81 万円	326.64 万円
2023年08月	17,800 万円	102.95 m²	東	3LDK	13 階	172.9 万円	571.57 万円
2023年05月	9,800 万円	68.1 m²	南	2LDK	17 階	143.91 万円	475.72 万円

※販売履歴は、過去の売り出し物件に基づいて作成しています。
※リフォーム済み物件の場合、販売価格が高めに設定されていますので、ご留意ください。

ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワーの物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区海岸通１丁目
交通	JR東海道本線「元町」駅徒歩6分神戸市営海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩5分阪神本線「元町」駅徒歩6分
築年月	2022年09月（令和4年09月）	構造	ＲＣ
階建	19階	総戸数	128戸
土地権利	所有権	用途地域	商業
事業主	和田興産株式会社	施工会社	東レ建設㈱
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	こうべ小学校（距離 1300 ｍ）	中学校区	神戸生田中学校（距離 900 ｍ）
コメント	『ワコーレザ・神戸旧居留地レジデンスタワー』は、『神戸市中央区海岸通1丁目』にある総戸数128戸、地下1階付19階建、東レ建設株式会社施工のマンションです。JR東海道本線『元町』駅より徒歩6分。2022年9月の建築。1棟で構成されていて、隣接する神戸メリケンビルとの連続性を考慮した存在感のある意匠となっています。基壇部は御影石の石積みによる重厚感のある外観となっています。角部屋には床面までのガラスサッシが採用されており、旧居留地の景観美とつながるシトロモダンなフォルムとなっています。メインエントランスは南側で、御影石の石積みの意匠による重厚な邸宅の構えとなっています。優雅なグランドロビーは２層吹抜の開放感のある迎賓空間です。共用部には心地よく寛げる『オーナーズラウンジ』、『ザ・ベイサロン』、『メディアラウンジ』が用意されています。『ゲストルーム』には大切なお客様にお泊りいただけます。ホテルライクなコンシェルジュサービスを受けることができます(週7日勤務)。またダストシューターサービスを実施していますので、玄関前にゴミを出しておけばスタッフが回収に伺います（日時指定あり）。1階に24時間いつでもゴミ出し可能なゴミドラムもあります。住戸の分譲時の間取りは1LDK-4LDK+N、専有面積は35.90-200.68m2でシングル、DINKS、ファミリー、シニアまで幅広くお勧めの間取りとなっております。自転車置き場は129台で1戸に1台分の収容台数が確保されています。角部屋の一部には床までのガラスサッシにより優れた開放感を実現。1階には不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ロッカーが設置されています。キッチンにはディスポーザー（生ごみ処理機）が設置されていますので、シンクを衛生的に保つことができます。リビング・ダイニングには床暖房が採用されています。エアコンでは暖まりにくい、足元に効果的です。浴室にはミストカワック付浴室乾燥機が採用されています。雨の日にも洗濯物を乾かすことが可能です。

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