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ヴェルティーク住吉川

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〔マンションID〕 0000000712

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-18
交通	JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分阪神本線「魚崎」駅徒歩6分六甲アイランド線「魚崎」駅徒歩5分
構造	ＲＣ	階建	5階建
築年月	2004年10月（平成16年10月）	総戸数	36戸

オートロック
宅配BOX
ディスポーザー有
ペット可
TOANET指定マンション

ヴェルティーク住吉川の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価165円 /m² （11,564円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価217円 /m² （15,253円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

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ヴェルティーク住吉川のＭＡＰ

ヴェルティーク住吉川の販売履歴

販売年月	販売価格	専有面積	バルコニー向き	間取り	所在階	㎡単価	坪単価
2023年11月	6,480 万円	110.13 m²	南西	2LDK	5 階	58.84 万円	194.51 万円
2021年07月	5,500 万円	103.56 m²	--	2SLDK	3 階	53.11 万円	175.57 万円
2020年08月	3,890 万円	86.55 m²	南東	3LDK	3 階	44.95 万円	148.58 万円
2019年06月	4,280 万円	81.07 m²	南西	2LDK	1 階	52.79 万円	174.53 万円
2018年12月	5,280 万円	103.56 m²	南西	3LDK	4 階	50.98 万円	168.55 万円
2018年12月	4,880 万円	95.32 m²	南西	3LDK	3 階	51.2 万円	169.24 万円
2014年07月	6,100 万円	110.13 m²	南西	2LDK	-- 階	55.39 万円	183.1 万円

※販売履歴は、過去の売り出し物件に基づいて作成しています。
※リフォーム済み物件の場合、販売価格が高めに設定されていますので、ご留意ください。

ヴェルティーク住吉川の物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-18
交通	JR東海道本線「住吉」駅徒歩9分阪神本線「魚崎」駅徒歩6分六甲アイランド線「魚崎」駅徒歩5分
築年月	2004年10月（平成16年10月）	構造	ＲＣ
階建	5階	総戸数	36戸
土地権利	所有権	用途地域	一中
事業主	和田興産株式会社	施工会社	株式会社岡工務店
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	魚崎小学校（徒歩 5 分）	中学校区	魚崎中学校（徒歩 17 分）
コメント	「ヴィルティーク住吉川」は、ＪＲ「住吉」駅徒歩9分、阪神「魚崎」駅徒歩6分、六甲ライナー「魚崎」駅徒歩5分と、3線3駅が利用可能。ＪＲ「住吉」駅からは、「大阪」駅へ17分(「芦屋」駅から新快速利用)、「三ノ宮」駅へ8分。ポートライナー「三宮」駅からは「神戸空港駅」へ17分。新幹線利用は地下鉄「三宮」駅から2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれており、程近くにある「国道2号線」や「国道43号線」を利用し、三ノ宮方面や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速神戸線「魚崎出入口」・「摩耶出入口」、阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲山頂エリアや有馬温泉エリアなど、週末の楽しみも多彩です。「ヴィルティーク住吉川」は、美術館をイメージさせるようなアール状の外観設計、既存の木々(松の木)を残した植栽計画、そして、幻想的にライトアップされた「水盤」や「ルーフガーデン」を配したランドプランが特徴的です。住戸プランについても特徴的で、住吉川を望む「ビューキッチン」や「ビューバス」プランがあります。共用廊下側については、吹抜けを設けた「空中廊下」形状となっており、玄関に開口部を設けるなど、採光・通風に配慮した設計になっております。又、１階住戸には、ガーデニングを存分に愉しめる「プラベートガーデン」(専用庭)を設け、最上階住戸には、住戸内から屋上に上がれる「ルーフバルコニー」付きプランとしております。分譲時の間取りは、2LDK-4LDK。専有面積は、75.85ｍ2-125.30ｍ2。70ｍ2台・80ｍ2台・90ｍ2台の3LDKが中心です。100ｍ2台・110ｍ2台の住戸も多数あり、ゆとりのプランニング設計となっております。

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