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ランズ王子公園

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〔マンションID〕 0000000968

所在地	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目8-1
交通	阪急神戸線「王子公園」駅徒歩9分 JR東海道本線「摩耶」駅徒歩10分阪神本線「西灘」駅徒歩13分
構造	ＲＣ	階建	14階建
築年月	2006年03月（平成18年03月）	総戸数	89戸

オートロック
宅配BOX
ディスポーザー有
ペット可

ランズ王子公園の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価117円 /m² （8,190円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価264円 /m² （18,543円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

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ランズ王子公園のＭＡＰ

ランズ王子公園の販売履歴

販売年月	販売価格	専有面積	バルコニー向き	間取り	所在階	㎡単価	坪単価
2024年10月	5,080 万円	76.32 m²	南	4LDK	2 階	66.56 万円	220.04 万円
2016年01月	4,180 万円	83.65 m²	--	4LDK	10 階	49.97 万円	165.19 万円
2015年03月	3,080 万円	60.5 m²	東	3LDK	13 階	50.91 万円	168.29 万円
2021年03月	4,280 万円	70.19 m²	南	3LDK	6 階	60.98 万円	201.58 万円
2021年02月	3,980 万円	70.19 m²	南東	2LDK	3 階	56.7 万円	187.45 万円
2020年04月	4,500 万円	87.28 m²	南東	4LDK	3 階	51.56 万円	170.44 万円
2020年03月	3,880 万円	72.33 m²	南	3LDK	3 階	53.64 万円	177.33 万円

※販売履歴は、過去の売り出し物件に基づいて作成しています。
※リフォーム済み物件の場合、販売価格が高めに設定されていますので、ご留意ください。

ランズ王子公園の物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目8-1
交通	阪急神戸線「王子公園」駅徒歩9分 JR東海道本線「摩耶」駅徒歩10分阪神本線「西灘」駅徒歩13分
築年月	2006年03月（平成18年03月）	構造	ＲＣ
階建	14階	総戸数	89戸
土地権利	所有権	用途地域	商業
事業主	株式会社タミーコーポレーション	施工会社	栗本建設工業株式会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
小学校区	稗田小学校（徒歩 6 分）	中学校区	上野中学校（徒歩 11 分）
コメント	『ランズ王子公園』は、阪急「王子公園」駅徒歩9分、ＪＲ「摩耶」駅徒歩10分、阪神「大石」駅徒歩13分。3線3駅が利用可能です。阪急「王子公園」駅より「大阪梅田」駅へ28分(岡本で特急乗換)、「三宮」駅へ4分。ポートライナー「三宮」からは「神戸空港」駅へ17分。新幹線の利用は、地下鉄「三宮」駅より「新神戸」駅2分と、県外のアクセスも至便な立地。カーアクセスにも恵まれていて、程近い「山手幹線」や「国道2号線」を利用し、三ノ宮や大阪方面にスムーズにアクセスすることができます。又、阪神高速「摩耶」出入口や阪神高速湾岸線を利用すれば、明石海峡大橋や関西空港へのアクセスもダイレクト。六甲マウンテンエリアから有馬温泉へも軽快にアクセスすることができ、週末の楽しみも多彩です。陽光あふれる南向き中心。建物エントランスホールは開放感あふれる2層吹抜けとし、壁スリットから流れ落ちる水の音が優しく響いています。エレベーターホールに寄り添うように設えられている「ウォーターギャラリー」。水と自然光が生み出す幻想的な空間を演出しています。住戸については、アウトポール設計とし、すっきりとしたリビングダイニング空間としています。住戸仕様は、センターオープン型のノンレールサッシュ、出幅壁芯約1.9mのバルコニー、ガス温水床暖房、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、複層ガラス、テレビモニター付インターホンなど。充実の仕様といえるでしょう。又、玄関前専用ポーチやトランルームも全戸に設置されています。分譲時の間取りは、3LDK-4LDK。専有面積は、60.50ｍ2-87.28ｍ2。70ｍ2台の3LDＫ、80ｍ2台の4LDKが中心です。対面型キッチン・横長リビングタイプや、キッチンからバルコニーへ出入りできるプラン、キッチンと洗面所への2WAYプラン、浴室に窓を設けたプランもあります。

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