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ネオハイツ三宮

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ネオハイツ三宮

基本情報
間取り
･写真
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物件概要
資金計算
類似物件

〔物件ID〕 0000027897

仲介手数料5%OFF
SUUMO未掲載物件
中古マンション

2,200万円

表面利回り6.1％

純利回り5.09％

管理費等合計18,620円

所在地	兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目
交通	ポートライナー「貿易センター」駅徒歩2分ポートライナー「貿易センター」駅徒歩2分神戸市営海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩9分
専有面積	52.27m² （15.81坪）
間取り	1SLDK
築年月	1981年01月（昭和56年01月）
所在階／階数	5 階／ 11 階

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

［TOANET株式会社］

TOANETは、神戸と大阪において資産性の高いマンションを取り扱う不動産会社です。神戸・大阪のマンション売却・購入・買取ならTOANETにお任せ下さい。

ネオハイツ三宮の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価255円 /m² （17,913円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価100円 /m² （7,014円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

ネオハイツ三宮の物件写真

ネオハイツ三宮のＭＡＰ・周辺環境

ネオハイツ三宮の物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目
交通	ポートライナー「貿易センター」駅徒歩2分ポートライナー「貿易センター」駅徒歩2分神戸市営海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩9分
価格	2,200万円
月額賃料	112,000円
小学校区	中央小学校	中学校区	布引中学校
専有面積	52.27m²（15.81坪）	間取り	1SLDK
バルコニー面積	---	バルコニー向き	---
その他面積	---
構造	ＳＲＣ	所在階/階建	5階／11階
築年月	1981年01月（昭和56年01月）	総戸数	73戸
土地権利	所有権	用途地域	準住
管理会社	株式会社長谷川コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	巡回
管理費	13,380円	修繕積立金	5,240円
駐車場	---	駐車場料金	---
その他使用料	トランクルーム管理費　430円
現況	賃貸中	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	---
コメント	ネオハイツ三宮は、総戸数７３戸・１１階建て・築年数１９８１年１月のJR東海道本線『三ノ宮』駅から徒歩１０分に位置する物件です。神戸は坂道が多く、北側は特に坂が急な道がよくありますが、ネオハイツ三宮は坂が少なく平坦な道が多い位置にあり、お年寄りの方にも適していることが特徴です。JR東海道本線『三ノ宮』駅のほか、神戸新交通ポートアイランド線『貿易センター』駅まで徒歩２分、神戸市営海岸線『三宮・花時計前』まで徒歩９分と多数の路線が利用可能ですので、毎日の通勤・通学に大変便利な物件ともなっております。共用設備としましては、駐車場・自転車置き場・９人乗りエレベーター１基・集会室・共用トイレなどがあり充実しております。教育施設としまして、神戸市立中央小学校まで徒歩２１（１６３８ｍ）、神戸市立布引中学校まで徒歩３４分（２６９３ｍ）となっています。また、周辺施設としまして、ファミリーマート貿易センター駅前店まで徒歩３分（２１１ｍ）、KOHYO（コーヨー）三宮店まで徒歩１０分（７７３ｍ）、伊藤診療所まで徒歩７分（５２０ｍ）、前田呼吸器科クリニックまで徒歩４分（２９５ｍ）、マエダ歯科医院まで徒歩５分（３７６ｍ）となっております。その他、飲食店・生活に欠かせない公共施設等も三宮近辺にあり、不便さを感じることが少ない物件ともなっております。神戸市中央区のマンション・土地・戸建て等、売買のご相談大募集！不動産についての購入相談、売却査定、買取査定、投資運用のご提案は、TOANETにお任せ下さい。リフォームのご相談も承ります。
更新日	2024年11月21日	次回更新予定日	2024年12月05日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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兵庫県神戸市中央区花隈町
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[専有面積] 52.39m²

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2,490万円／3LDK

兵庫県神戸市中央区1丁目
神戸市営山手線「新神戸」駅徒歩5分
[専有面積] 71.31m²

月々0円
ボーナス0円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	ＴＯＡＮＥＴ（株）
所在地	〒650-0004 神戸市中央区中山手通3丁目10-6
交通	JR東海道本線『三ノ宮駅』徒歩10分 JR東海道本線『元町駅』徒歩10分
TEL	078-232-3339
FAX	078-330-0033
ホームページHP	https://toanet.jp/
メールアドレスE-MAIL	info@reagent.jp
免許番号	兵庫県知事（2）第11642号
営業時間	10：00～18：30
定休日	第2、第3火曜日毎週水曜日

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