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ライオンズマンション大阪スカイタワー

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ライオンズマンション大阪スカイタワー

基本情報
間取り
･写真
地図
物件概要
資金計算
類似物件

〔物件ID〕 0000029631

仲介手数料半額
SUUMO未掲載物件
中古マンション
値下げ

6,380万円

表面利回り4.42％

純利回り3.88％

管理費等合計28,300円

所在地	大阪府大阪市西区新町１丁目
交通	大阪市営四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分大阪市営長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分大阪市営御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10分
専有面積	71.82m² （21.72坪）
間取り	2LDK
築年月	2004年05月（平成16年05月）
所在階／階数	10 階／ 35 階

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

オートロック
コンシェルジュサービス有
ラウンジ0rスカイラウンジ有
内廊下仕様
宅配BOX
タワーマンション
制振構造
ディスポーザー有
オール電化
24時間有人管理
ペット可
総戸数100件以上
TOANET指定マンション

［TOANET株式会社］

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ライオンズマンション大阪スカイタワーの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価193円 /m² （13,545円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価200円 /m² （14,035円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

ライオンズマンション大阪スカイタワーの物件写真

ライオンズマンション大阪スカイタワーのＭＡＰ・周辺環境

ライオンズマンション大阪スカイタワーの物件概要

所在地	大阪府大阪市西区新町１丁目
交通	大阪市営四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5分大阪市営長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩3分大阪市営御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10分
価格	6,380万円
月額賃料	235,000円
小学校区	堀江小学校（徒歩 7 分）	中学校区	堀江中学校（徒歩 12 分）
専有面積	71.82m²（21.72坪）	間取り	2LDK
バルコニー面積	10.12m²	バルコニー向き	東
その他面積	---
構造	ＳＲＣ	所在階/階建	10階／35階
築年月	2004年05月（平成16年05月）	総戸数	233戸
土地権利	所有権	用途地域	商業
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
管理費	13,900円	修繕積立金	14,400円
駐車場	---	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	---
コメント	ライオンズマンション大阪スカイタワー - 贅沢な住まいと都心の利便性が調和「ライオンズマンション大阪スカイタワー」は、大阪市西区新町1丁目にそびえ立つ、総戸数232戸+店舗1戸のタワーマンション。2004年5月に完成し、35階建ての建物は、制震構造を採用し、都心の利便性と快適な生活を融合させています。都心に佇む贅沢な住まい東西に長い敷地形状を活かし、南向き中心の住棟設計。全体の約70%が南向きの住戸となり、陽光豊かな生活を提供します。外観はホワイト系を基調にした堂々としたフォルムで、基壇部には重厚感のあるタイルが使用され、邸宅感を演出しています。高度な設備と安心の制振構造オートロックやコンシェルジュサービスがあり、セキュリティも万全。内廊下仕様や宅配BOX、ディスポーザー付きキッチンなど、高度な設備が整っています。さらに、制振構造により、地震の影響を最小限に抑え、安心して快適な生活を楽しむことができます。アプローチプラザと贅沢な共用施設敷地南側正面には、ゴールドカラーのパーゴラを備えた「アプローチプラザ」があり、水と緑に囲まれたエントランスが住人を優雅に出迎えます。また、ラウンジ0rスカイラウンジがあり、共用スペースでも贅沢な時間が過ごせます。 TOANETを通じてお問い合わせ可能「ライオンズマンション大阪スカイタワー」で贅沢な住まいと都心の利便性を同時に叶えませんか。気になる部屋や詳細情報については、TOANETを通じてお気軽にお問い合わせください。
更新日	2024年11月16日	次回更新予定日	2024年11月30日

価格変更履歴

2024年05月23日

6,500万円

6,380万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

6,480万円／3LDK

大阪府大阪市西区江之子島２丁目
大阪市営千日前線「阿波座」駅徒歩2分
[専有面積] 72.16m²

月々0円
ボーナス0円

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	ＴＯＡＮＥＴ（株）
所在地	〒650-0004 神戸市中央区中山手通3丁目10-6
交通	JR東海道本線『三ノ宮駅』徒歩10分 JR東海道本線『元町駅』徒歩10分
TEL	078-232-3339
FAX	078-330-0033
ホームページHP	https://toanet.jp/
メールアドレスE-MAIL	info@reagent.jp
免許番号	兵庫県知事（2）第11642号
営業時間	10：00～18：30
定休日	第2、第3火曜日毎週水曜日

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