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エルグレース神戸三宮タワーステージ

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エルグレース神戸三宮タワーステージ

基本情報
間取り
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類似物件

〔物件ID〕 0000035676

仲介手数料5%OFF
中古マンション
新着

3,200万円

所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩10分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩7分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩14分
専有面積	45.68m² （13.81坪）
間取り	1LDK
築年月	2009年10月（平成21年10月）
所在階／階数	12 階／ 29 階

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

オートロック
コンシェルジュサービス有
ゲストルーム有
内廊下仕様
宅配BOX
免震構造
タワーマンション
ディスポーザー有
オール電化
24時間有人管理
ペット可
総戸数100件以上
TOANET指定マンション

［TOANET株式会社］

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エルグレース神戸三宮タワーステージの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価930円 /m² （65,100円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価300円 /m² （21,007円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

エルグレース神戸三宮タワーステージの物件写真

エルグレース神戸三宮タワーステージのＭＡＰ・周辺環境

エルグレース神戸三宮タワーステージの物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅徒歩10分阪神本線「神戸三宮」駅徒歩7分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩14分
価格	3,200万円
小学校区	中央小学校（距離 1330 ｍ）	中学校区	布引中学校（距離 2380 ｍ）
専有面積	45.68m²（13.81坪）	間取り	1LDK
バルコニー面積	10.71m²	バルコニー向き	南西
その他面積	---
構造	ＲＣ	所在階/階建	12階／29階
築年月	2009年10月（平成21年10月）	総戸数	174戸
土地権利	所有権	用途地域	商業
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
管理費	42,483円	修繕積立金	13,710円
駐車場	---	駐車場料金	24,000 円
その他使用料	---
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	---
コメント	TOANETのおすすめシニア分譲マンション！「エルグレース神戸三宮タワーステージ」は、兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目１-13に位置する総戸数173戸+クリニック1戸の地上29階建のマンションです。白を基調としたモダンな外観はアーバンライフに相応しい上品な佇まいで、オール電化の各住戸はユニバーサルデザインを採用したプラン。広さは、44.01㎡から142.92㎡(トランクルーム含む)。間取りは、1LDＫから3LDKとなっております。施工会社は株式会社熊谷組です。管理会社はアーバンサービス株式会社です。駐車場は、56台(クリニック用3台含む)設けられております。共用部分には、ヘアサロン(2階)・カラオケルーム(2階)、ホビールーム(2階)、ゲームルーム(2階)、屋外庭園(2階)、ゲストルーム(2階)があり、19階には広々ゆったりくつろげるジャグジーバス付の展望大浴場、ヘルシーなメニュー(要予約)が楽しめる展望レストランがございます。また、宅配ボックス・各階にゴミステーション・24時間有人管理・電気錠・非接触キーによるトリプルセキュリティシステムで健康面や生活面でのサポート体制も整っており、高齢者世帯も安心して暮らしをお送りできるサポートも充実しております。交通は、ＪＲ東海道本線「三ノ宮駅」徒歩約9分、神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター駅」徒歩約5分、神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前駅」徒歩約6分、阪神本線「神戸三宮駅」徒歩約7分、阪急神戸線「神戸三宮駅」徒歩約11分、神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮駅」徒歩約10分の6線6駅利用可能な立地で近隣には、豊和すまいる保育園　徒歩約1分(76ｍ)、神戸市立中央小学校　徒歩約17分(1300ｍ)、神戸市立布引中学校　徒歩約30分(2400ｍ)、ジャパン　三宮店　徒歩約7分(500ｍ)、ローソン神戸御幸通四丁目店　徒歩約2分(150ｍ)、三宮センター街　徒歩約9分(720ｍ)、そごう神戸店　徒歩約9分(700ｍ)、中央区役所　徒歩約7分(500ｍ)、神戸市役所　徒歩約9分(650ｍ)、磯上公園　徒歩約4分(260ｍ)、神戸国際会館　徒歩約8分(600ｍ)と買物施設、公園、教育施設も充実しております。神戸市中央区のマンション・土地・戸建て等、売買のご相談大募集！不動産についての購入相談、売却査定、買取査定、投資運用のご提案は、TOANETにお任せ下さい。リフォームのご相談も承ります。
更新日	2025年03月14日	次回更新予定日	2025年03月28日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
68,607
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

類似物件（神戸市中央区の
3000万円～4000万円の中古マンション）

一覧

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掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	ＴＯＡＮＥＴ（株）
所在地	〒650-0004 神戸市中央区中山手通3丁目10-6
交通	JR東海道本線『三ノ宮駅』徒歩10分 JR東海道本線『元町駅』徒歩10分
TEL	078-232-3339
FAX	078-330-0033
ホームページHP	https://toanet.jp/
メールアドレスE-MAIL	info@reagent.jp
免許番号	兵庫県知事（2）第11642号
営業時間	10：00～18：30
定休日	第2、第3火曜日毎週水曜日

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