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梅田ガーデンレジデンス

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梅田ガーデンレジデンス

基本情報
間取り
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物件概要
資金計算
類似物件

〔物件ID〕 0000030521

仲介手数料半額
SUUMO未掲載物件
中古マンション
値下げ

12,000万円

表面利回り3.9％

純利回り3.57％

管理費等合計32,145円

所在地	大阪府大阪市北区曽根崎2
交通	大阪市営御堂筋線「梅田」駅徒歩3分 JR東海道本線「大阪」駅徒歩5分大阪市営谷町線「東梅田」駅徒歩2分
専有面積	58.19m² （17.6坪）
間取り	2LDK
築年月	2022年03月（令和4年03月）
所在階／階数	31 階／ 56 階

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

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制振構造
ディスポーザー有
24時間有人管理
ペット可
総戸数100件以上
総戸数500件以上
各階ゴミステーション
フィットネスジム・ゴルフレンジなど
TOANET指定マンション

［TOANET株式会社］

TOANETは、神戸と大阪において資産性の高いマンションを取り扱う不動産会社です。神戸・大阪のマンション売却・購入・買取ならTOANETにお任せ下さい。

梅田ガーデンレジデンスの
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価356円 /m² （24,941円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価196円 /m² （13,720円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

梅田ガーデンレジデンスの物件写真

梅田ガーデンレジデンスのＭＡＰ・周辺環境

梅田ガーデンレジデンスの物件概要

所在地	大阪府大阪市北区曽根崎2
交通	大阪市営御堂筋線「梅田」駅徒歩3分 JR東海道本線「大阪」駅徒歩5分大阪市営谷町線「東梅田」駅徒歩2分
価格	12,000万円
月額賃料	390,000円
小学校区	---	中学校区	---
専有面積	58.19m²（17.6坪）	間取り	2LDK
バルコニー面積	9.11m²	バルコニー向き	北
その他面積	---
構造	ＲＣ	所在階/階建	31階／56階
築年月	2022年03月（令和4年03月）	総戸数	584戸
土地権利	定期賃借	用途地域	商業
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	常駐
管理費	20,735円	修繕積立金	11,410円
駐車場	---	駐車場料金	---
その他使用料	借地料月額10474円
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	一般	国土法届出	---
設備	---
コメント	定期借地期間：2097年3月まで
更新日	2024年07月20日	次回更新予定日	2024年08月03日

価格変更履歴

2024年07月20日

12,500万円

12,000万円

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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[専有面積] 75.80m²
■34階南向きにつき眺望、陽当たり良好 □全居室南向き ■リビング、ダイニングに床暖房 □納…

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[専有面積] 83.19m²
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[専有面積] 82.01m²

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■34階南向きにつき眺望、陽当たり良好 □全居室南向き ■リビング、ダイニングに床暖房 □納…

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物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	ＴＯＡＮＥＴ（株）
所在地	〒650-0004 神戸市中央区中山手通3丁目10-6
交通	JR東海道本線『三ノ宮駅』徒歩10分 JR東海道本線『元町駅』徒歩10分
TEL	078-232-3339
FAX	078-330-0033
ホームページHP	https://toanet.jp/
メールアドレスE-MAIL	info@reagent.jp
免許番号	兵庫県知事（2）第11642号
営業時間	10：00～18：30
定休日	第2、第3火曜日毎週水曜日

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