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ラシュレ神戸三宮

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ラシュレ神戸三宮

基本情報
間取り
･写真
地図
物件概要
資金計算
類似物件

〔物件ID〕 0000032959

仲介手数料5%OFF
SUUMO未掲載物件
中古マンション

5,050万円

表面利回り4.75％

純利回り4.45％

管理費等合計12,410円

所在地	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
交通	神戸市営山手線「新神戸」駅徒歩9分神戸市営山手線「三宮」駅徒歩8分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩9分
専有面積	55.43m² （16.76坪）
間取り	2LDK
築年月	2021年02月（令和3年02月）
所在階／階数	4 階／ 11 階

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

オートロック
内廊下仕様
宅配BOX
免震構造
ペット可
TOANET指定マンション

［TOANET株式会社］

TOANETは、神戸と大阪において資産性の高いマンションを取り扱う不動産会社です。神戸・大阪のマンション売却・購入・買取ならTOANETにお任せ下さい。

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［TOANETライブラリ］

神戸・大阪のプレミアムな中古マンション情報と、売却と購入にお役立ていただける様々な情報がたっぷり詰まったサイト。「TOANETライブラリ」

ラシュレ神戸三宮の
管理費および修繕積立金の相場との比較

管理費: 直近m²単価163円 /m² （11,466円 / 70m²当たり）

修繕積立金: 直近m²単価60円 /m² （4,200円 / 70m²当たり）

参考サイト: 国土交通省マンションに関する統計・データ等

ラシュレ神戸三宮の物件写真

ラシュレ神戸三宮のＭＡＰ・周辺環境

ラシュレ神戸三宮の物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目
交通	神戸市営山手線「新神戸」駅徒歩9分神戸市営山手線「三宮」駅徒歩8分阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩9分
価格	5,050万円
月額賃料	200,000円
小学校区	こうべ小学校（距離 1728 ｍ）	中学校区	神戸生田中学校（距離 1981 ｍ）
専有面積	55.43m²（16.76坪）	間取り	2LDK
バルコニー面積	8.69m²	バルコニー向き	東
その他面積	---
構造	ＲＣ	所在階/階建	4階／11階
築年月	2021年02月（令和3年02月）	総戸数	58戸
土地権利	所有権	用途地域	--
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託	管理員	日勤
管理費	9,080円	修繕積立金	3,330円
駐車場	---	駐車場料金	---
その他使用料	---
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	---
設備	---
コメント	『ラシュレ神戸三宮』は、JR神戸線『三ノ宮』駅徒歩9分、地下鉄西神・山手線『三宮』駅徒歩8分、阪急神戸本線『神戸三宮』駅徒歩10分、阪神本線『神戸三宮』駅徒歩10分、地下鉄海岸線『三宮・花時計前』駅徒歩14分、5線5駅利用可能のマルチアクセスです。神戸市内はもちろん大阪方面へはJR東海道本線『大阪駅』へ21分、さらに山陽新幹線『新神戸（地下道入口）』駅へは徒歩1分と県外への出張や旅行にも便利な立地です。外観は、明るく上品な素材と重厚感のある素材のコントラストが建物にモダンな表情を与え、変化に富んだ建物の佇まいを引き立てます。また、共用部においても質感の異なる数種類の素材を厳選することで、外と内で印象の異なる魅力的な建築美を描き出しています。暮らしの快適性とプライバシー性に配慮し、全49邸の内、39邸が角住戸という高い角住戸率を実現しており、空間と光と風が包み込む心地よい居住性能とともに、独立性にもこだわった空間レイアウトを叶えています。フラワーロードに面した建物の基壇部は、植栽のデザインウォールとロートアイアン調の幾何学的な装飾を施したエントランスドアを採用し、街並みと調和しながらさりげない個性を主張します。さらに石貼りの重厚感ある壁面とエントランス周りのモダンな印象が相まって建物の存在感をより高めています。
更新日	2024年10月11日	次回更新予定日	2024年10月25日

ローンシミュレーション

自己資金	万円 ※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額	万円
内ボーナス時支払い	万円 ※ボーナス返済月の加算額ではありません。 ※お借入れ予定額の50％以下の金額をご入力ください。
金利	％
返済年数	年

月々（毎月返済額）
0
円
ボーナス（ボーナス時加算額）
0
円

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物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税含む）が必要です。

会社名	ＴＯＡＮＥＴ（株）
所在地	〒650-0004 神戸市中央区中山手通3丁目10-6
交通	JR東海道本線『三ノ宮駅』徒歩10分 JR東海道本線『元町駅』徒歩10分
TEL	078-232-3339
FAX	078-330-0033
ホームページHP	https://toanet.jp/
メールアドレスE-MAIL	info@reagent.jp
免許番号	兵庫県知事（2）第11642号
営業時間	10：00～18：30
定休日	第2、第3火曜日毎週水曜日

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