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大阪市中央区島之内１丁目店舗事務所

〔物件ID〕 0000029606

店舗事務所

10,000万円

所在地	大阪府大阪市中央区島之内１丁目
交通	大阪市営堺筋線「長堀橋」駅　徒歩4分
建物面積	158.11m² （47.82坪）	土地面積	39.66m² （11.99坪）
築年月	1973年01月（昭和48年01月）	構造	鉄骨造

固定資産税：153,411円

5年間定期借家契約　
（月間賃料：220,000円　年間賃料；22,640,000円）
　※契約期間満了後賃料50万円に変更予定
表面利回り：2.64％

大阪市福島区福島２丁目店舗付住宅

〔物件ID〕 0000028963

店舗付住宅

11,800万円

所在地	大阪府大阪市福島区福島２丁目
交通	JR大阪環状線「福島」駅　徒歩4分
建物面積	114.20m² （34.54坪）	土地面積	61.61m² （18.63坪）
築年月	1996年08月（平成8年08月）	構造	---

リフォーム済み
・水回り：令和3年12月　キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
・内装：令和3年12月　内装全面（床、壁、天井、建具、階段手すり）
・外装：令和3年12月　外壁、屋根、車庫電動シャッター取替、カーポート設置

大阪市中央区大手通２丁目店舗

〔物件ID〕 0000028983

店舗

13,000万円

想定利回り5.08％

所在地	大阪府大阪市中央区大手通２丁目
交通	大阪市営中央線「谷町四丁目」駅　徒歩6分
建物面積	169.66m² （51.32坪）	土地面積	49.42m² （14.94坪）
築年月	1974年09月（昭和49年09月）	構造	鉄骨造

◆備考
1F：お寿司屋、2F：焼鳥屋、3F：お菓子バー、4F：事務所、5F：小規模倉庫

2020年1月ビル全体改修工事完了
・直接仮設工事、下地補修工事、シーリング工事、塗装工事、防水工事（防水保証書有）

ベルトピア塩屋Ⅰ

〔物件ID〕 0000028892

マンション

17,500万円

想定利回り7.93％

所在地	兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目
交通	JR山陽本線「塩屋」駅　徒歩8分
建物面積	1,198.94m² （362.67坪）	土地面積	441.58m² （133.57坪）
築年月	1989年01月（昭和64年01月）	構造	ＲＣ

◆備考
現状
年間賃料収入：13,875,936円
年間利回り：7.93％

満室時想定
想定年間賃料収入：13,875,936円
想定年間利回り：7.93％

ランニングコスト
定期清掃代：16,500円
共用部電気代：約10,000円

大阪市西区靱本町３丁目ビル

〔物件ID〕 0000029652

ビル

18,000万円

想定利回り3.6％

所在地	大阪府大阪市西区靱本町３丁目
交通	大阪市営千日前線「阿波座」駅　徒歩1分
建物面積	234.72m² （71坪）	土地面積	56.00m² （16.93坪）
築年月	1983年12月（昭和58年12月）	構造	鉄骨造

入居率100％
現況年間収入：6,398,280円
稼働率100％
表面利回り3.55％
※2023年11/21現在。

神戸市東灘区深江南町４丁目アパート

〔物件ID〕 0000028870

アパート

18,800万円

想定利回り5.36％

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町４丁目
交通	阪神本線「深江」駅　徒歩5分
建物面積	336.93m² （101.92坪）	土地面積	294.76m² （89.16坪）
築年月	2022年03月（令和4年03月）	構造	木造

総戸数１２戸中１２戸賃貸中
賃料：８４０，５００/月
想定年間収入：１０，０８６，０００円/年
想定表面利回り：約５．３６％
・令和４年３月築
・木造３階建、1ＤＫ×４戸　ワンルーム×８戸

神戸市須磨区衣掛町５丁目ビル

〔物件ID〕 0000028885

ビル

23,000万円

所在地	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目
交通	JR山陽本線「須磨海浜公園」駅　徒歩4分
建物面積	826.55m² （250.03坪）	土地面積	155.99m² （47.18坪）
築年月	1990年08月（平成2年08月）	構造	鉄骨造

◆備考
現在、1・2階賃貸中

レジデンス小野パート9

〔物件ID〕 0000030285

マンション

26,640万円

想定利回り6％

所在地	兵庫県神戸市西区池上１丁目
交通	神戸市営西神線「伊川谷」駅　バス6分／停歩1分
建物面積	1,005.94m² （304.29坪）	土地面積	467.65m² （141.46坪）
築年月	1994年03月（平成6年03月）	構造	ＲＣ

備考
◆1K×40世帯、店舗×1
◆満室賃貸中　15,984,000円/年利回り6％
◆固定資産税・都市計画税令和4年度1,275,400円/年

大阪市福島区大開２丁目マンション

〔物件ID〕 0000029602

マンション

26,800万円

想定利回り6.2％

所在地	大阪府大阪市福島区大開２丁目
交通	JR大阪環状線「野田」駅　徒歩10分
建物面積	732.94m² （221.71坪）	土地面積	218.68m² （66.15坪）
築年月	1989年02月（平成元年02月）	構造	鉄骨造

現状満室、年収16,730,400円、利回り6.24％
住居19戸（1K・ロフト×4室、1K・1室、1DK×2室、2DK×12室）
駐車場3台賃貸中

大阪市中央区日本橋１丁目ホテル

〔物件ID〕 0000028982

ホテル値下げ

168,000万円

所在地	大阪府大阪市中央区日本橋１丁目
交通	大阪市営千日前線「日本橋」駅　徒歩2分
建物面積	1,373.93m² （415.61坪）	土地面積	420.76m² （127.27坪）
築年月	1986年11月（昭和61年11月）	構造	ＲＣ

◆備考
休業中
建物　ホテル24室
①鉄骨造り5階建 690.77㎡
②RC造り3階建 683.16㎡

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