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アステシオ御影

仲介手数料
割引法定上限額 30%OFF

〔物件ID〕 0000033815

仲介手数料30%OFF 中古マンション

10,990万円

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影郡家２丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅　徒歩5分
専有面積	138.65m² （41.94坪）	間取り	3LDK
築年月	1990年04月（平成2年04月）	所在階／階数	3 階／ 5 階

管理費の 直近m²単価: 403円 /m² （28,217円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 102円 /m² （7,189円 / 70m²当たり）

シティタワー神戸三宮

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000034099

仲介手数料半額中古マンション

11,500万円

おすすめ物件

所在地	兵庫県神戸市中央区旭通4
交通	神戸市営山手線「三宮」駅　徒歩6分
専有面積	81.68m² （24.7坪）	間取り	2LDK
築年月	2013年01月（平成25年01月）	所在階／階数	18 階／ 54 階

管理費の 直近m²単価: 170円 /m² （11,907円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 150円 /m² （10,535円 / 70m²当たり）

◇◆TOANET専任物件！シティタワー南西角部屋2LDK◆◇
～タワーマンションの売買はTOANETにお任せください～

□三宮再開発エリア近接の至便立地
■地上54階建　神戸のシンボルタワー
□18階南西角部屋　2面バルコニー
■眺望・日当たり・通風良好
□約23.8帖の広々LDK
■各フロアで24時間ゴミ出しOK
□24時間有人管理体制
■39階にスカイラウンジ有り
□ペット飼育可(規約あり)
■内覧予約お待ちしております！

ベイシティタワーズ神戸ＷＥＳＴ

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000034381

仲介手数料5%OFF 中古マンション

11,800万円

所在地	兵庫県神戸市中央区新港町
交通	神戸市営海岸線「旧居留地・大丸前」駅　徒歩10分
専有面積	72.67m² （21.98坪）	間取り	2LDK
築年月	2023年02月（令和5年02月）	所在階／階数	26 階／ 27 階

管理費の 直近m²単価: 378円 /m² （26,460円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 141円 /m² （9,884円 / 70m²当たり）

神戸市中央区北野町２丁目中古一戸建て

〔物件ID〕 0000028190

中古戸建値下げ

13,800万円

所在地	兵庫県神戸市中央区北野町２丁目
交通	神戸市営山手線「新神戸」駅　徒歩11分
建物面積	173.96m² （52.62坪）	土地面積	132.23m² （39.99坪）
築年月	2017年01月（平成29年01月）	構造	鉄骨造

グランヴィ御影郡家

仲介手数料
割引法定上限額 30%OFF

〔物件ID〕 0000034350

仲介手数料30%OFF 中古マンション

13,800万円

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅　徒歩8分
専有面積	112.45m² （34.01坪）	間取り	3SLDK
築年月	2018年05月（平成30年05月）	所在階／階数	3 階／ 3 階

管理費の 直近m²単価: 393円 /m² （27,524円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 194円 /m² （13,643円 / 70m²当たり）

ベイシティタワーズ神戸ＷＥＳＴ

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000027460

仲介手数料5%OFF 中古マンション

13,800万円

所在地	兵庫県神戸市中央区新港町
交通	JR東海道本線「元町」駅　徒歩14分
専有面積	73.19m² （22.13坪）	間取り	2LDK
築年月	2023年01月（令和5年01月）	所在階／階数	19 階／ 27 階

管理費の 直近m²単価: 207円 /m² （14,553円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 116円 /m² （8,176円 / 70m²当たり）

神戸市中央区北野町３丁目中古一戸建て

〔物件ID〕 0000032864

SUUMO未掲載物件中古戸建

14,000万円

所在地	兵庫県神戸市中央区北野町３丁目
交通	阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩12分
建物面積	137.18m² （41.49坪）	土地面積	350.18m² （105.92坪）
築年月	1907年	構造	木造

備考
◆伝統的建造物/上記建物の他、附属建物【種類：居宅、構造：木造瓦葺2階建、床面積：1階17.19㎡・2階:17.19㎡】
◆現状有姿取引/売主契約不適合責任免責
◆境界非明示取引
◆土砂災害警戒区域（土石流）

神戸市東灘区御影山手４丁目新築一戸建て

〔物件ID〕 0000030348

新築戸建値下げ

15,000万円

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手４丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅　徒歩10分
建物面積	136.00m² （41.14坪）	土地面積	150.16m² （45.42坪）
築年月	---	構造	木造

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000033532

仲介手数料5%OFF SUUMO未掲載物件中古マンション

15,000万円

所在地	兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目
交通	JR東海道本線「神戸」駅　徒歩7分
専有面積	93.04m² （28.14坪）	間取り	3LDK
築年月	2015年10月（平成27年10月）	所在階／階数	7 階／ 36 階

神戸市中央区神仙寺通一丁目戸建て

〔物件ID〕 0000031373

中古戸建値下げ

15,300万円

所在地	兵庫県神戸市中央区神仙寺通1丁目
交通	阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩18分
建物面積	272.60m² （82.46坪）	土地面積	363.31m² （109.9坪）
築年月	2023年05月（令和5年05月）	構造	木造

■土地　約109坪　建物　約82坪
□広々としたテラス(水栓付き)
■大容量のシューズインクローゼット
□約11.6帖のウォークインクローゼット
■キッチンの裏には約4.5帖のユーティリティーコーナー
□雨の日でも心配ない約3.5帖のサンルーム
■1620サイズの広々ユニットバス(浴室テレビ、浴室換気乾燥機)
□開放的なアイランドキッチン(浄水器、食器洗い乾燥機)
■約5.5帖の打合せ、リモートスペース
□インナーガレージ(2台駐車可能)
■浴室と別にシャワールーム

シティタワー神戸三宮

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000033326

仲介手数料半額中古マンション

16,990万円

表面利回り2.82％

純利回り2.63％

管理費等合計27,200円

所在地	兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
交通	ポートライナー「三宮」駅　徒歩4分
専有面積	85.22m² （25.77坪）	間取り	3SLDK
築年月	2013年01月（平成25年01月）	所在階／階数	41 階／ 54 階

管理費の 直近m²単価: 170円 /m² （11,907円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 149円 /m² （10,430円 / 70m²当たり）

シティータワー神戸三宮

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000033764

仲介手数料5%OFF SUUMO未掲載物件中古マンション

16,990万円

所在地	兵庫県神戸市中央区旭通１丁目
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩8分
専有面積	85.22m² （25.77坪）	間取り	3LDK
築年月	2013年01月（平成25年01月）	所在階／階数	41 階／ 54 階

管理費の 直近m²単価: 170円 /m² （11,907円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 149円 /m² （10,430円 / 70m²当たり）

ベルトピア塩屋Ⅰ

〔物件ID〕 0000028892

マンション

17,500万円

想定利回り7.93％

所在地	兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目
交通	JR山陽本線「塩屋」駅　徒歩8分
建物面積	1,198.94m² （362.67坪）	土地面積	441.58m² （133.57坪）
築年月	1989年01月（昭和64年01月）	構造	ＲＣ

◆備考
現状
年間賃料収入：13,875,936円
年間利回り：7.93％

満室時想定
想定年間賃料収入：13,875,936円
想定年間利回り：7.93％

ランニングコスト
定期清掃代：16,500円
共用部電気代：約10,000円

神戸市東灘区深江南町４丁目アパート

〔物件ID〕 0000028870

アパート

18,800万円

想定利回り5.36％

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町４丁目
交通	阪神本線「深江」駅　徒歩5分
建物面積	336.93m² （101.92坪）	土地面積	294.76m² （89.16坪）
築年月	2022年03月（令和4年03月）	構造	木造

総戸数１２戸中１２戸賃貸中
賃料：８４０，５００/月
想定年間収入：１０，０８６，０００円/年
想定表面利回り：約５．３６％
・令和４年３月築
・木造３階建、1ＤＫ×４戸　ワンルーム×８戸

グランヴィ御影郡家

仲介手数料
割引法定上限額 30%OFF

〔物件ID〕 0000028763

仲介手数料30%OFF 中古マンション値下げ

19,500万円

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目
交通	JR東海道本線「住吉」駅　徒歩7分
専有面積	176.40m² （53.36坪）	間取り	4LDK
築年月	2018年05月（平成30年05月）	所在階／階数	3 階／ 3 階

管理費の 直近m²単価: 319円 /m² （22,337円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 120円 /m² （8,400円 / 70m²当たり）

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000033801

仲介手数料5%OFF SUUMO未掲載物件中古マンション

19,800万円

おすすめ物件

所在地	兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-9
交通	JR東海道本線「神戸」駅　徒歩8分
専有面積	98.60m² （29.82坪）	間取り	3SLDK
築年月	2015年10月（平成27年10月）	所在階／階数	24 階／ 36 階

管理費の 直近m²単価: 197円 /m² （13,790円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 150円 /m² （10,500円 / 70m²当たり）

■約20帖の広々としたLDK
□北面、東面の2面バルコニー
■全居室に窓あり
□納戸、ウォークインクローゼット
■1620サイズの浴室に窓あり
□食洗機、ディスポーザー
■床暖房、ミストサウナ付浴室乾燥機
□大林組の制振構造　DFS採用
■安心の24時間有人管理
□各階で24時間ゴミ出し可能
■ゲストルーム、ラウンジ等共用部充実
□ペット飼育可

ザパークハウス神戸ハーバーランドタワー

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000033805

仲介手数料5%OFF 中古マンション

19,800万円

所在地	兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目
交通	JR東海道本線「神戸」駅　徒歩7分
専有面積	98.60m² （29.82坪）	間取り	3LDK
築年月	2015年10月（平成27年10月）	所在階／階数	24 階／ 36 階

管理費の 直近m²単価: 197円 /m² （13,790円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 150円 /m² （10,500円 / 70m²当たり）

神戸市須磨区衣掛町５丁目ビル

〔物件ID〕 0000028885

ビル

23,000万円

所在地	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目
交通	JR山陽本線「須磨海浜公園」駅　徒歩4分
建物面積	826.55m² （250.03坪）	土地面積	155.99m² （47.18坪）
築年月	1990年08月（平成2年08月）	構造	鉄骨造

◆備考
現在、1・2階賃貸中

ディーグラフォート神戸三宮タワー

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000033501

仲介手数料5%OFF SUUMO未掲載物件中古マンション値下げ

24,800万円

おすすめ物件

所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩5分
専有面積	150.85m² （45.63坪）	間取り	2SLDK
築年月	2005年02月（平成17年02月）	所在階／階数	40 階／ 43 階

管理費の 直近m²単価: 178円 /m² （12,467円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 124円 /m² （8,687円 / 70m²当たり）

40階部分南向き住戸　約150.85㎡の広々としたお部屋　
□眺望、採光、通風良好
■約28.6帖の広々としたLDK
□大容量のWIC、納戸あり
■キッチンにディスポーザーあり
□トランクルームあり
■竹中工務店施工の免震構造タワーマンション
□安心の24時間管理
■ゲストルーム、パーティールーム
□バーラウンジ、フィットネスルーム、ライブラリーコーナー
■各階にゴミステーションあり
□ペット飼育可能（規約あり）

レジデンス小野パート9

〔物件ID〕 0000030285

マンション

26,640万円

想定利回り6％

所在地	兵庫県神戸市西区池上１丁目
交通	神戸市営西神線「伊川谷」駅　バス6分／停歩1分
建物面積	1,005.94m² （304.29坪）	土地面積	467.65m² （141.46坪）
築年月	1994年03月（平成6年03月）	構造	ＲＣ

備考
◆1K×40世帯、店舗×1
◆満室賃貸中　15,984,000円/年利回り6％
◆固定資産税・都市計画税令和4年度1,275,400円/年

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