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ベイシティタワーズ神戸　ＷＥＳＴ

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000034564

仲介手数料5%OFF 中古マンション

12,800万円

所在地	兵庫県神戸市中央区新港町
交通	神戸市営海岸線「旧居留地・大丸前」駅　徒歩13分
専有面積	71.40m² （21.59坪）	間取り	2LDK
築年月	2023年02月（令和5年02月）	所在階／階数	21 階／ 27 階

管理費の 直近m²単価: 376円 /m² （26,341円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 116円 /m² （8,183円 / 70m²当たり）

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000035207

仲介手数料5%OFF SUUMO未掲載物件中古マンション

13,330万円

おすすめ物件

所在地	兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-9
交通	JR東海道本線「神戸」駅　徒歩8分
専有面積	90.27m² （27.3坪）	間取り	2SLDK
築年月	2015年10月（平成27年10月）	所在階／階数	33 階／ 36 階

管理費の 直近m²単価: 197円 /m² （13,790円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 149円 /m² （10,493円 / 70m²当たり）

□現在空家　即日内覧OK
■北西角住戸　2面バルコニー
□海、山、メリケンパークを眺望可
■約24.8帖の広々LDK
□ディスポーザー、食洗機、浄水器
■リビング、ダイニングに床暖房
□1620サイズの浴室
■24時間有人管理
□各フロアで24時間ゴミ出し可能
■オーナーズラウンジ、ゴルフレンジ、キッズルーム（2階）
□ゲストルーム、ビューラウンジ（21階）
■ペット飼育可(規約あり)
□お問い合わせお待ちしております！

神戸市中央区北野町２丁目中古一戸建て

〔物件ID〕 0000028190

中古戸建値下げ

13,800万円

所在地	兵庫県神戸市中央区北野町２丁目
交通	神戸市営山手線「新神戸」駅　徒歩11分
建物面積	173.96m² （52.62坪）	土地面積	132.23m² （39.99坪）
築年月	2017年01月（平成29年01月）	構造	鉄骨造

神戸市中央区北野町３丁目中古一戸建て

〔物件ID〕 0000032864

SUUMO未掲載物件中古戸建

14,000万円

所在地	兵庫県神戸市中央区北野町３丁目
交通	阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩12分
建物面積	137.18m² （41.49坪）	土地面積	350.18m² （105.92坪）
築年月	1907年	構造	木造

備考
◆伝統的建造物/上記建物の他、附属建物【種類：居宅、構造：木造瓦葺2階建、床面積：1階17.19㎡・2階:17.19㎡】
◆現状有姿取引/売主契約不適合責任免責
◆境界非明示取引
◆土砂災害警戒区域（土石流）

シティタワー神戸三宮

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000035961

仲介手数料半額 SUUMO未掲載物件中古マンション

16,500万円

所在地	兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩6分
専有面積	80.20m² （24.26坪）	間取り	2LDK
築年月	2013年01月（平成25年01月）	所在階／階数	37 階／ 54 階

管理費の 直近m²単価: 162円 /m² （11,340円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 279円 /m² （19,551円 / 70m²当たり）

アパタワーズ神戸三宮

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000034444

仲介手数料5%OFF 中古マンション

17,000万円

おすすめ物件

所在地	兵庫県神戸市中央区磯辺通4
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩8分
専有面積	138.02m² （41.75坪）	間取り	2LDK
築年月	2005年09月（平成17年09月）	所在階／階数	15 階／ 20 階

管理費の 直近m²単価: 157円 /m² （11,053円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 245円 /m² （17,199円 / 70m²当たり）

◇◆TOANETおすすめ物件！分譲平面車庫付きタワーマンション◆◇
～神戸市のマンション売買はTOANETにお任せください～
■自走式平面車庫付き
□三宮再開発エリアが徒歩圏
■138㎡超えの広々住戸
□上階に住戸なし
■ペントハウステラス付き　118.78㎡
□二層吹き抜けの明るいリビング
■浴室1620サイズに窓有り
□洗面ダブルボウル
■ディスポーザー・食洗機・床暖房など設備充実
□浴室で温泉に入れます
■ゲストルーム有り
□フィットネスルーム有り
■パーティールーム有り
□ペット飼育可(規約あり)
■室内丁寧にお使いです　ぜひご内覧ください！

ベルトピア塩屋Ⅰ

〔物件ID〕 0000028892

マンション

17,500万円

想定利回り7.93％

所在地	兵庫県神戸市垂水区塩屋町９丁目
交通	JR山陽本線「塩屋」駅　徒歩8分
建物面積	1,198.94m² （362.67坪）	土地面積	441.58m² （133.57坪）
築年月	1989年01月（昭和64年01月）	構造	ＲＣ

◆備考
現状
年間賃料収入：13,875,936円
年間利回り：7.93％

満室時想定
想定年間賃料収入：13,875,936円
想定年間利回り：7.93％

ランニングコスト
定期清掃代：16,500円
共用部電気代：約10,000円

グランヴィ御影郡家

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000035479

仲介手数料5%OFF 中古マンション

17,800万円

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目
交通	JR東海道本線「住吉」駅　徒歩7分
専有面積	176.40m² （53.36坪）	間取り	4LDK
築年月	2018年05月（平成30年05月）	所在階／階数	3 階／ 3 階

管理費の 直近m²単価: 319円 /m² （22,337円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 120円 /m² （8,400円 / 70m²当たり）

シティタワー神戸三宮

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000035870

仲介手数料半額中古マンション値下げ

17,990万円

所在地	兵庫県神戸市中央区旭通４丁目
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩6分
専有面積	85.22m² （25.77坪）	間取り	3SLDK
築年月	2013年01月（平成25年01月）	所在階／階数	41 階／ 54 階

管理費の 直近m²単価: 170円 /m² （11,907円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 279円 /m² （19,544円 / 70m²当たり）

神戸市東灘区深江南町４丁目アパート

〔物件ID〕 0000028870

アパート

18,800万円

想定利回り5.36％

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町４丁目
交通	阪神本線「深江」駅　徒歩5分
建物面積	336.93m² （101.92坪）	土地面積	294.76m² （89.16坪）
築年月	2022年03月（令和4年03月）	構造	木造

総戸数１２戸中１２戸賃貸中
賃料：８４０，５００/月
想定年間収入：１０，０８６，０００円/年
想定表面利回り：約５．３６％
・令和４年３月築
・木造３階建、1ＤＫ×４戸　ワンルーム×８戸

シティタワー神戸三宮

仲介手数料
半額法定上限額 50%OFF

〔物件ID〕 0000035563

仲介手数料半額 SUUMO未掲載物件中古マンション

18,800万円

所在地	兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3
交通	JR東海道本線「三ノ宮」駅　徒歩4分
専有面積	85.22m² （25.77坪）	間取り	3SLDK
築年月	2013年01月（平成25年01月）	所在階／階数	50 階／ 54 階

管理費の 直近m²単価: 170円 /m² （11,907円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 279円 /m² （19,544円 / 70m²当たり）

□お部屋からポートタワーや山が望めます
■廊下、トイレ大理石タイル採用
□セカンドハウス利用につき室内美麗
■38.82㎡の2面ワイドバルコニー
□ディスポーザー、食洗機
■床暖房、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
□SIC、WIC、納戸
□三宮再開発エリア近接の至便立地
■地上54階建　神戸最高層タワー　
□大林組施工の免震構造
■各フロアで24時間ゴミ出しOK
□24時間有人管理体制
■39階にスカイラウンジ有り
□ペット飼育可(規約あり)

神戸市須磨区衣掛町５丁目ビル

〔物件ID〕 0000028885

ビル

23,000万円

所在地	兵庫県神戸市須磨区衣掛町５丁目
交通	JR山陽本線「須磨海浜公園」駅　徒歩4分
建物面積	826.55m² （250.03坪）	土地面積	155.99m² （47.18坪）
築年月	1990年08月（平成2年08月）	構造	鉄骨造

◆備考
現在、1・2階賃貸中

Ｂｒｉｌｌｉａ　Ｔｏｗｅｒ神戸元町

仲介手数料
割引法定上限額 5%OFF

〔物件ID〕 0000034646

仲介手数料5%OFF 中古マンション

24,800万円

所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通５丁目
交通	神戸市営山手線「県庁前」駅　徒歩1分
専有面積	168.53m² （50.98坪）	間取り	3LDK
築年月	2010年07月（平成22年07月）	所在階／階数	32 階／ 35 階

管理費の 直近m²単価: 233円 /m² （16,317円 / 70m²当たり）

修繕積立金の 直近m²単価: 215円 /m² （15,113円 / 70m²当たり）

レジデンス小野パート9

〔物件ID〕 0000030285

マンション

26,640万円

想定利回り6％

所在地	兵庫県神戸市西区池上１丁目
交通	神戸市営西神線「伊川谷」駅　バス6分／停歩1分
建物面積	1,005.94m² （304.29坪）	土地面積	467.65m² （141.46坪）
築年月	1994年03月（平成6年03月）	構造	ＲＣ

備考
◆1K×40世帯、店舗×1
◆満室賃貸中　15,984,000円/年利回り6％
◆固定資産税・都市計画税令和4年度1,275,400円/年

神戸市東灘区住吉山手４丁目新築一戸建て

〔物件ID〕 0000035872

新築戸建

29,800万円

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅　徒歩9分
建物面積	233.18m² （70.53坪）	土地面積	450.68m² （136.33坪）
築年月	---	構造	木造

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